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Freuen Sie sich auf dieses Reihenmittelhaus mit großen, hellen Räumen in MG-Neuwerk!

Sehr gepflegtes Haus mit schönem Garten & Terrasse und Garage wird Sie begeistern!

ID-2024-131
VERKAUF
  • Baujahr: ca. 1979
  • Wohnfläche: ca. 151 m²
  • Zimmer: 4-5
  • Bäder: 1
  • Gäste-WC: 1
  • Terrasse und Balkon
  • Heizungsart: Gaszentralheizung
  • Energieverbrauchswert: 87,7 kWh – C
  • Grundstück: ca. 243 m²

 

Hausgeld: 345,00 EUR inkl. Heizkosten und Strom
Garage: 15.000,-- EUR
Kaufpreis: 375.000,00 EUR
Käuferprovision: 2,8 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt.
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Beschreibung

Ein gut gedämmtes Haus mit vier geräumigen Zimmern wird Sie begeistern. Sie betreten das Haus durch einen Windfang und gelangen in die geräumige Diele. Rechts befindet sich die Garderobe und das Gäste-WC. Weiter geht es in die helle Küche mit einem Essplatz. Freuen können Sie sich auch auf den großzügigen Ess- und Wohnbereich mit Zugang und Blick in den gepflegten Süd-West-Garten mit geschützter Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist. Eine große Fensterfront durchflutet den Raum mit Licht.  Im Obergeschoss sind zwei große Schlafzimmer. Eines dieser Zimmer hat einen großen Balkon mit Blick auf den Garten. Die Zimmer sind durch ein Bad mit Dusche, Badewanne und Bidet getrennt. Im Dachgeschoss befindet sich ein großer, heller Raum mit Waschgelegenheit und Einbauschrank. Der Dachausbau wurde nachträglich ca. 1987 durchgeführt.

Im Keller stehen Ihnen ein großer Raum mit Heizung, ein kleinerer Raum mit Wasch-becken und Heizung, ein Heizungsraum mit Waschmaschinen und Wäscheecke und ein weiterer mittelgroßer Raum zur Verfügung

Vervollständigt wird dieses Haus mit einem Gartenhäuschen und der Garage.

Dieses eingebettete Reihenhaus wird Ihnen mit seinen großzügigen 4 Räumen gefallen, da auch hier durch die gute Wärmedämmung (zwischen zwei Häusern) die Heizkosten minimiert werden. Freuen Sie sich auf dieses lichtdurchflutete Haus, das sich wunderbar für eine Familie oder ein Paar mit Home-Office-Wünschen eignet.

Lage

Dieses Reihenhaus liegt in einer schönen, ruhigen Wohngegend in einem der begehrten Stadtteile von Mönchengladbach – in Neuwerk. Hier finden Sie alles, was Sie zum täg-lichen Leben brauchen. Schulen und Kindergärten, Einkaufsmärkte, Ärzte und Apotheken etc. sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Da reges Vereinsleben bietet einen hohen Freizeitwert. Auch ein Golfplatz ist in unmittelbarer Nähe. Bus und Bahn stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Autominuten erreichbar, die Autobahnen A52 und A44 sind noch schneller zu erreichen.

Sonstiges

Das Dach wurde komplett erneuert inkl. Dämmung ca. 2021. Die Gastherme wurde ca. 2022 erneuert. Im gesamten Haus sind Rollläden vor den Fenstern. Der Keller ist komplett gefliest. Auf der Terrasse können Sie sich mit einer großen Markise vor der Sonne schützen. Das Glasfaserkabel liegt im Haus und ist derzeit nicht angeschlossen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne beraten wir Sie auch unabhängig in Finanzierungsfragen! Die Angaben beruhen auf Aussagen Dritter bzw. des Eigentümers. Diese wurden von uns nach bestem Wissen geprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen.


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