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Excellente Lage in Düsseldorf-Golzheim!

Sanierte, moderne 3-Zi.-Wohnung mit Blick auf die Rheinwiesen!

 

 

ID 2021-102
VERMIETUNG
  • Baujahr: ca. 1934
  • Sanierte Wohnung: ca. 2/2021
  • Wohnfläche: ca. 92 m²
  • Zimmer: 3
  • Tageslicht-Bad: 1
  • Süd-West-Loggia: 1
  • Heizungsart: Gaszentralheizung
  • Energieausweis: liegt bei der Besichtigung vor
  • Kaution: 4.500,00 EUR
  • Nebenkosten: 250,00 EUR
Kaltmiete: 1.500,00 EUR
Gesamtmiete: 1.750,00 EUR
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Beschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, kleinen Mehrfamilienhaus mit direkter Rheinlage. Allein durch die Lage dieser Wohnung kombiniert mit bestens aufgeteilten hellen Räumen wird diese Wohnung zu einem Wohnerlebnis. Der ca. 40 m² große Wohnraum ist aufgeteilt in Ess- und Wohnbereich und direkt vor Ihnen, mit Blick aus dem Fenster, breiten sich die Rheinwiesen aus. In der anliegenden Loggia mit Markise lassen Sie ebenso den Blick auf die Wiesen schweifen und genießen die Abendsonne. Die voll ausgestattet Küche enthält nicht nur eine Spülmaschine, sondern auch eine Waschmaschine. Da der Raum eine gute Größe hat, können Sie in der Küche mit Leichtigkeit eine gemütliche Essecke platzieren. Hier frühstücken Sie mit Blick auf den grünen Gartenbereich. Das Bad mit einem Fenster nach Osten hat eine Wannendusche, Badzimmerschränke und ist hell gefliest. Das große Schlafzimmer -ruhig gelegen- wird Sie begeistern mit Blick in den grünen Gartenbereich. Ein Abstellraum bietet Ihnen viel Platz und ein kleiner Keller runden diese Wohnung ab. Es lohnt sich, sich selbst von diesem Wohntraum zu überzeugen.

Ausstattung:
Unmittelbare Nähe zum Rhein
Frisch aufgearbeitetes Echtholz-Parkett vom Feinsten in allen Räumen
Die Küche ist voll ausgestattet und gefliest
Das Tageslicht-Bad ist hell gefliest und mit einem WB-Unterschrank ausgestattet
Die Türen und Türrahmen sind neu gestrichen und lackiert
Die Wände in allen Räumen sind neu verputzt und mit weißer Farbe versehen
Der Balkon ist neue gestrichen
Sämtliche Steckdosen und Lichtschalter sind neu

Wohnflächenangaben:
Wohnen 1 ca. 19,70 m²
Wohnen 2 ca. 20,96 m²
Küche ca. 10,30 m²
Bad ca. 5,50 m²
Diele ca. 8,49 m²
Schlafen ca. 24,70 m²
Abstellraum ca. 1,20 m²
Loggia ca. 2,00 m²

Lage:
Hier wohnen Sie in TOP-Lage von Düsseldorf-Golzheim direkt an den Rheinwiesen und am Rhein. In Ihrer nahen Umgebung haben Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und vieles mehr. Ebenso können Sie die beliebte Einkaufsmeile, die Nordstraße, gut per U-Bahn in 2 Minuten erreichen. Umliegend finden Sie die unterschiedlichsten Restaurants und Kneipen und sind damit kulinarisch gut versorgt. Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Düsseldorf. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind hervorragend und die Autobahnen in wenigen Minuten schnell erreicht. In der Düsseldorfer-Innenstadt sind Sie in wenigen Minuten, am Flughafen sind Sie in ca. 8 und an der Messe in ca. 3 Minuten

Sonstiges:
Überzeugen Sie sich selbst und erleben Sie diese Wohnung mit hohem Wohlfühlcharakter. Buchen Sie einen Besichtigungstermin bei mir. Die Angaben berufen sich auf Aussagen Dritter bzw. des Eigentümers. Diese sind von uns nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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