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Rarität im beliebten Heiligenhaus wird Sie begeistern!

Renoviertes, modernisiertes Zweifamilienhaus mit zwei eigenen Eingängen und Terrassen in ruhiger Sackgasse direkt am Wald!

ID-2021-117
VERKAUF
  • Baujahr: ca. 1967
  • Saniert: 2009
  • Wohnfläche: ca. 207 m²
  • Zimmer: 6-7
  • Bäder: 2
  • Gäste-WC: 1
  • Terrassen: 3
  • Heizungsart: Gaskombithermen pro Einheit
  • Energieverbrauchswert: 196,0 kWh – F
  • Hausgeld: 288,45 EUR,– € plus Heizung und Strom
  • Großer Carport: 1
  • Stellplatz: 1
Kaufpreis: 640.000,00 EUR
Käuferprovision: 2,5 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt.
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Renovierungen/Sanierungen
Die Außenwände wurden ca. vor 20 Jahren gedämmt. Ebenso wurde in 7/2021 die Hausfront komplett hell gestrichen.
WH1: Alle Fenster wurden inkl. Rollläden aus Aluminium in 2009 erneuert. Die Türen inkl. Zargen und Drückergarnituren sowie die Heizkörper wurden in 2021 erneuert.
WH2: Eingangstür, Fenster bis auf zwei, Gäste-Bad sowie großes Bad wurden in 2009 erneuert.

 Lage
Heiligenhaus ist eine von den beliebtesten Wohngegenden. Sie wohnen direkt am Vogel-angbachtal in einer „Grünen Lunge“ mit Eingang zum Wald. Sie laufen ca. 15 Min. zum größeren Einkaufscenter, indem Sie für den täglichen Bedarf alles bekommen und vieles mehr. Ebenso befinden sich sämtliche Schulen, Ärzte, Apotheken etc. in unmittelbarer Nähe. Der Wald vor Ihrer Tür sowie ein Schwimmbad, ein Tennisplatz, der Reiterhof, Golfplatz Hösel etc. bieten Freizeitmöglichkeiten und einen ausgewogenen Lifestyle. Sie sind schnell in Velbert-Mitte sowie in Essen-Kettwig und Essen-Werden. Durch das gute öffentliche Verkehrsnetz, die Bundesstraße 227 und 224 sowie die A44, A3, A52, A 535 erreichen Sie auch schnell weitere Ziele.

Sonstiges
Diese außergewöhnliche Immobilie und die sensationelle Lage wird Sie begeistern. Überzeugen Sie sich selbst und buchen Sie einen Besichtigungstermin. Gerne beraten wir Sie unabhängig auch in Finanzierungsfragen! Die Angaben berufen sich auf Aussagen Dritter bzw. des Eigentümers. Diese sind von uns nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Für weitere Angaben und Fotos fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an!

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