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Freuen Sie sich auf diese helle, ruhige 3-4 Zimmer Wohnung inkl. Einbauküche zentral in Düsseldorf-Rath gelegen!

Modernisierte, helle und ruhige 3-4 Zimmer-Wohnung in guter Lage von Düsseldorf-Rath!

ID-2021-116
VERKAUF
  • Baujahr: ca. 1955
  • Wohnfläche: ca. 75 m²
  • Etagen: 3 von 4
  • Zimmer: 3-4
  • Bäder: 1
  • Kleiner Austritt – Süd-West
  • Heizungsart: Gaszentralheizung
  • Energieverbrauchswert: 112 kWh – D
  • kein Fahrstuhl
  • SOLL-Nettomiete ca.: 10.620,00 EUR pa.

 

Hausgeld: 251,00 EUR
Kaufpreis: 355.000,00 EUR
Käuferprovision: 2,8 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt.
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 Beschreibung:  In dieser gutgeschnittenen, lichtdurchfluteten 3-4-Zi-Wohnung in der 3. Etage einer sehr gepflegten Wohnanlage werden Sie sich wohlfühlen! Auf dem aktuellen Grundriss sehen Sie, dass das Wohn-Esszimmer verkleinert wurde, um ein weiteres Schlafzimmer zu gestalten. Die eingezogene Wand und die Schiebetür ist jederzeit herausnehmbare. Beides steht auf dem Pakett. Ein kleiner Austritt (Süd-West), auf dem 2 Stühle passen, betreten Sie vom Wohnbereich. Neben dem Wohn-Essraum ist die Küche inkl. einer ca. 3 Jahre alten Einbauküche. Sie haben ebenso ein schönes, helles Duschbad, welches teilsaniert ist. Ein Abstellraum steht Ihnen zur Verfügung, in welchem sich auch die Waschmaschine befindet. Zwei weitere Schlafzimmer sind zum Innenhof gerichtet und Sie können somit gut schlafen. Alle Fenster haben Aussenrollladen und beim großen Fenster ist die Aussenrolllade elektrisch zu bedienen. In der gesamten Wohnung liegt ein wunderbarer Parkett außer im Bad und Küche. Ein eigener Kellerraum, ein Trocken- und Waschkeller (auch hier können Sie Ihre Waschmaschine platzieren) sowie ein Fahrradkeller vervollständigen diese attraktive Immobilie. Zum Haus gehört ein eigener Parkplatz und somit sind ausreichend Parkplätze vorhanden.

Lage:  Sie befinden sich in einer der beliebten Wohnlagen von Düsseldorf – Rath. Hier kommen  urbane Gefühle auf und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Apotheke, Restaurants etc. erreichen Sie fußläufig. Ein gutes öffentliches Verkehrsnetz sowie ein ebenso gutes Autobahnnetz (A44, A52) stehen Ihnen zur Verfügung und bringen Sie schnell in alle umliegenden Städte. Die Düsseldorfer Messe sowie den Flughafen und den Hauptbahnhof haben Sie in wenigen Minuten erreicht. Überzeugen Sie sich selbst von der guten Lage.

Sonstiges:  Die Wohnanlage ist saniert: Die Fenster sind von Ende 2019/Anfang 2020, das Dach wurde ca. 2007 erneuert. In der Wohnung wurde das Bad Ende 2018 teilsaniert und hell gestaltet. Die Küche ist von Anfang 2019. Diese Immobilie eignet sich auch gut als Kapitalanlage! Erleben Sie diese gutgeschnittene Wohnung selbst und buchen einen Besichtigungstermin mit uns. Gerne sind wir Ihnen auch bei Finanzierungsfragen behilflich. Die Angaben berufen sich auf Aussagen Dritter bzw. des Eigentümers. Diese sind von uns nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.                                       

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