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Lassen Sie sich diese Rarität nicht entgehen!

Sanierte/renovierte, großzügige 2-Zimmerwohnung am Wald mit eigenem Garten, in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Heiligenhaus!

ID-2021-113
VERKAUF
  • Baujahr: ca. 1967
  • Wohnfläche: ca. 83 m²
  • Etagen: EG
  • Zimmer: 2
  • Bäder: 1
  • OSS-Terrasse: 2
  • Heizungsart: Gaskombitherme
  • Energieverbrauchswert: 196,0 kWh
Hausgeld: ca. 100,-- EUR plus Strom und Heizung
Stellplatz: 5.000,00 EUR
Kaufpreis: 275.000,00 EUR
Käuferprovision: 2,8 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt.
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Beschreibung: In dieses schöne, am Hang gelegene,  Zweifamilienhaus befindet sich Ihre großzügige Zwei-Zimmerwohnung im unteren Erdgeschoss mit eigenem Gartenbereich. Der ca. 27 m² große Wohnbereich hat einen direkten Zugang zu den 2 Terrassen, die sich auf zwei Ebenen befinden und die von einem schön gewachsenen eigenen Gartenanteil umrandet sind. Sonnenbaden und relaxen können Sie hier von morgens bis abends – einfach wunderschön. Die Küche mit ca. 12,5 m² eignet sich auch gut als Essküche. Der Blick aus dem Fenster geht hier in den Wald hinein. Auch das Schlafzimmer mit ca.  20 m² hat einen Waldblick. Das Fensterbad mit Wannendusche hat eine gute Größe und ist hell gestaltet. Vom großzügigen Windfang kommen Sie in der Platz bietenden Diele, in der Sie auch gut Schränke unterbringen können. Seitlich gelangen Sie in Ihrem Kellerbereich sowie in der Gemeinschaftswasch- küche mit eigenem Waschmaschinenplatz. Der gesamte Front-Garten gehört mit zu Ihrer Wohnung. Ein eigener Stellplatz rundet diese Wohnung ab.

Renovierungen/Sanierunge: Alle Fenster wurden inkl. Rollläden aus Aluminium in 2009 erneuert. Die Türen inkl. Zargen und Drückergarnituren sowie die Heizkörper wurden in 2021 erneuert. Ebenso wurde in 7/2021 die Hausfront komplett hell gestrichen.

Lage: Heiligenhaus ist eine von den beliebtesten Wohngegenden. Sie wohnen direkt am Vogelangbachtal in einer „Grünen Lunge“ mit Eingang zum Wald. Sie laufen ca. 15 Min. zum größeren Einkaufscenter, indem Sie für den täglichen Bedarf alles bekommen und vieles mehr. Ebenso befinden sich sämtliche Schulen, Ärzte, Apotheken etc. in unmittelbarer Nähe. Der Wald vor Ihrer Tür sowie ein Schwimmbad, ein Tennisplatz, der Reiterhof, Golfplatz Hösel etc. bieten Freizeitmöglichkeiten und einen ausgewogenen Lifestyle.  Auch sind Sie schnell in Velbert-Mitte sowie in Essen-Kettwig und Essen-Werden. Durch das gute öffentliche Verkehrsnetz, die Bundesstraße 227 und 224 sowie die A44, A3, A52, A 535 erreichen Sie auch schnell weitere Ziele. 

Sonstiges: Diese außergewöhnliche Immobilie und die sensationelle Lage wird Sie begeistern. Buchen Sie einen Besichtigungstermin. Gerne beraten wir Sie unabhängig auch in Finanzierungsfragen! Die Angaben berufen sich auf Aussagen Dritter bzw. des Eigentümers. Diese sind von uns nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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