Beschreibung
Dieses – auch äußerlich sehr ansprechende – mit einem Vorgarten bestückte Reihenendhaus liegt in einer ruhigen Privatstrasse mit einem sehr schönen eingewachsenen Garten, der zum Relaxen einlädt. Das Haus ist durch die vielen großen Fenster von Licht durchflutet. Der großräumige Eingangsbereich führt von der einen Seite in die Küche und von der anderen Seite in den großen gemütlichen Wohn-Essraum (40 m²) mit Blick in den Garten. Auf der Süd-Terrasse genießen Sie die Sonne, können jedoch auch die Markise ausfahren. Die Küche hat eine ideale Größe und kann auch zur offenen Küche umfunktioniert werden. Im EG-Bereich befindet sich noch ein Duschbad mit Fenster. Im oberen Stockwerk werden Sie sich in dem großen Schlafzimmer mit Blick auf den Garten sehr wohlfühlen. Zwei weitere helle Zimmer können Sie als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Das Fenster-Bad mit den hellen Fliesen ist mit zwei Waschbecken, Dusche und Wanne ausgestattet. Im Flur befindet sich ein Wandschrank, der Ihnen genügend Platz bietet. Durch ein Atrium-Fenster ist der Flurbereich immer hell. Im Keller befindet sich ein weiterer großer Wohnraum (26 m²) mit normalem Fenster und kleinem Duschbad inkl. eines großen Wandschranks. Von hieraus können Sie auch durch die Kelleraußentreppe in den Garten gelangen. Ebenso gehört noch ein Vorratskeller sowie ein Heizungs- und Waschkeller zum Haus. Insgesamt wirkt das Haus größer als die m² versprechen. Die gute Aufteilung der Räume lässt vielerlei Nutzungsmöglichkeiten offen. Eine Garage mit elektrischem Tor vervollständigt das Haus.

Ausstattung:
Einbauküche, heller Wohn-Ess-Raum mit Blick und Ausgang zur Süd-Terrasse (mit Markise) und Garten, Fenster-Duschbad, ein großes Schlafzimmer und zwei weitere helle Räumen, Fenster-Bad mit zwei Waschbecken, Dusche und Wanne, Wandschrank im OG-Flur mit Atrium-Fenster, ein Wohnraum mit kleinem Duschbad und Wandschrank, ein weiterer Kellerraum sowie ein Heizungs- und Waschkeller, Garage mit elektrischem Tor

Lage:
Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe der Internationalen Schule sowie der S-Bahn, von wo aus Sie schnell nach Düsseldorf und Umgebung gelangen. Sie wohnen in einer privaten Seitenstrasse sehr ruhig. Der beliebte und äußerst begehrte historische Wohn-Stadtteil Kaiserswerth mit der Ruine der Kaiserpfalz des Königs Barbarossa (1122 – 1190), der Fähre auf die linke Rheinseite und der Altstadt liegt unmittelbar am Rhein im Norden Düsseldorfs. Sie besitzt einen hohen Wohn- und Freizeitwert, u.a. auch durch die Rheinauen, das Kittelbachtal sowie die Parkanlagen der ehemaligen Bastion, der Villa Lanz in Lohausen, des Aqua-Zoos in Stockum sowie der Schlösser Kalkum und Heltorf. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Gaststätten, Ärzte / Heilpraktiker aller Fachrichtungen und zwei Krankenhäuser, Kinderhorte / -gärten und Sozialeinrichtungen u.a. für Senioren, alle Grundschulen, drei Gymnasien mitsamt der International School of Düsseldorf sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten aller Art sind innerhalb kürzester Zeit gut zu Fuß zu erreichen. Dank der sehr günstigen Verkehrsanbindungen sind die City sowie die umliegenden Stadtteile Wittlaer, Lohausen, Stockum und Golzheim mit dem Auto sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln einfach und bequem zu erreichen. Zu den Städten Duisburg, Essen, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Wuppertal gelangt man ebenfalls schnell durch diese hervorragenden ÖPNV-Verkehrsanbindungen und die der Deutschen Bahn (DB) sowie per Auto über die Bundesstraße 8 und über die daran angeschlossenen Autobahnen A 44, A 46, A 52 und A 59 einfach und schnell.

Sonstiges:
Dieses Reihenmittelhaus in Bestlage von Kaiserswerth verspricht hohe Wohnqualität. Das Haus ist sehr gut erhalten und durch die gute Aufteilung den jeweiligen Bedürfnissen anpassbar. Die Heizung ist 2009 erneuert worden. Ein Schnäppchen für Kaiserwerther-Verhältnisse. Rufen Sie mich zwecks eines Besichtigungstermins an. Gerne beraten wir Sie unabhängig auch in Finanzierungsfragen!
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