Beschreibung: In dieser gutgeschnittenen, lichtdurchfluteten 2-Zi-Wohnung in der 2. Etage einer sehr gepflegten Wohnanlage mit kleinem Park, fußläufig zur Luegallee werden Sie sich wohlfühlen! Sie haben im Eingangsbereich Platz für einen Schrank. Aus der großzügigen offenen Ess-Küche (inkl. EBK) gelangen Sie direkt in den großen, hellen Wohnbereich mit einer großen Fensterwand und direktem Zugang zum gemütlichen Balkon mit Blick ins Grüne. Vom Wohnzimmer kommen Sie in den zweiten kleinen Flurbereich. Hier haben Sie ein schönes, modernes helles Wannen-Dusch-Bad, in dem Sie auch eine Waschmaschine platzieren können. Ebenso steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung. Das Schlafzimmer in guter Größe ist zum Innenhof gerichtet und können somit gut schlafen. In den Fluren, Wohn-, Ess- und Schlafraum ist der Boden mit wunderbarem Pakett belegt, im Bad und Küche mit modernen, hellen Fliesen. Ein Kellerraum, ein Trocken- und Waschkeller (Münzwasch-maschine) sowie ein Fahrradkeller vervollständigen diese attraktive Immobilie. Zum Haus gehört ein eigener Parkplatz und somit sind ausreichend Parkplätze vorhanden.

Lage: Sie befinden sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Düsseldorf – in Niederkassel. Sie erreichen fußläufig die Luegallee und alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenso in Ihrer unmittelbarer Nähe wie Restaurants, Kneipen, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken etc. Ein gutes öffentliches Verkehrsnetz sowie ein ebenso  gutes Autobahnnetz (A44, A52, A3) stehen  Ihnen zur Verfügung und bringen Sie schnell in alle umliegenden Städte. Die Düsseldorfer Messe sowie den Flughafen und den Hauptbahnhof haben Sie in wenigen Minuten erreicht. Überzeugen Sie sich selbst von der bevorzugten Lage. 

Sonstiges: Die Fenster sind ca. 2002 erneuert worden, die Heizungsanlage ist von 1999. Das Treppenhaus wurde ca. 2017 gestrichen. Das Dach ist/wird in 2021 erneuert. Das Bad wurde modern und hell gestaltet. Erleben Sie diese Raumwunder an Wohnung selbst und buchen einen Besichtigungstermin mit uns. Gerne sind wir Ihnen auch bei Finanzierungsfragen behilflich. Die Angaben berufen sich auf Aussagen Dritter bzw. des Eigentümers. Diese sind von uns nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Diese Immobilie ist auch für Kapitalanleger interessant bei einer SOLL-Nettomiete: 9.984,00 EUR unmöbliert oder einer SOLL-Nettomiete: 12.672,00 EUR möbliert.