Objektbeschreibung: Da die Wohnung derzeit vermietet ist können wir keine Original-Fotos zeigen. Der Mieter wird zum 30.09.21 ausziehen! Purer Lifestyle erwartet Sie mit dieser charmanten, großzügigen Wohnung im Herzen von Düsseltal. Sie wohnen in einem sehr gut gepflegten 8-Parteien Haus. Auf zwei Etagen leben Sie auf der 3. Etage und im großzügigen Dachgeschoss mit großen Gauben. Auf Ihrer ersten Etage finden Sie einen großen Wohnraum mit Ess-Küche von 80 m² mit Ausgang zum SW-Balkon, der wie eine große Terrasse wirkt. Ein Büro- oder Kinderzimmer, ein Gäste-Duschbad und ein Abstellraum vervollständigt diese Etage. Im Dachgeschoss werden Sie von den großzügigen drei Schlafzimmern, einer Ankleide sowie ein beachtliches Fenster-Bad mit Dusche, Wanne und zwei Waschbecken überrascht. Da der Trempel hoch ist und das Dach zwei Gauben hat, können Sie in den Schlafzimmern gut Schränke stellen. Ein großer Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum runden die Wohnung ab. Hier können Sie Ihre eigene Waschmaschine mit Trockner stellen. In der Tiefgarage haben Sie zwei Parkplätze und ein Fahrradraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung: Großzügige Diele im EG, Küche inkl. EBK, riesiges Ess-Wohnzimmer mit Kamin, bodentiefe Fensterfronten im Wohn- und Essbereich, sehr große Süd-West-Balkon mit elektr. Markise, Rollläden – teilweise elektrisch, zwei Bäder mit Fenster, vier helle große Schlafzimmer, eine Ankleide, zwei Garagenplätze, Fahrradstellplatz, teilweise schöner Echtholzparkett, Fliesen sowie in den Kinderzimmern hochwertige Vinyl-Böden.

Renovierung/Erneuerungen: 1998 neue Fenster, 2000 wurden die Balkone saniert, 2002 neue Gasbrennwerttechnik-Zentralheizung inkl. Wasserkessel, 2005 Dach gedämmt, 2006 Bäder erneuert, 2008 die Haustür erneuert sowie die Wohneingangstüren (Sicherheitstüren) erneuert, 2010 neue Küche, 2015 wurde die Kabel- und Satellitenanlage komplett erneuert, 2017 wurde die Tiefgarage saniert, 2020 wurde der Eingang inkl. Briefkästen sowie die Flure erneuert und gestrichen.

Lage: Sie wohnen im beliebten Düsseldorfer Zooviertel (Düsseltal) in Süd-West Lage ruhig und dennoch zentral. Dieses herrliche Haus befindet sich in einer ruhigen Straße am nahgelegenen Zoopark. Seit Jahrzehnten gehört dieses Viertel zu den beliebtesten innerstädtischen Wohngegenden mit garantierter Wertbeständigkeit der Lage. Die Düsseldorfer Innenstadt ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß erreicht werden und vieles mehr finden Sie in diesem Viertel in der Rethelstraße, der beliebten Einkaufsstraße. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Nicht nur der gut erreichbare Grafenberger Wald bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert auch die Sportmöglichkeiten in der näheren Umgebung wie Golf, Tennis und Reiten lassen den Freizeitwert steigen. Die Anbindung an den ÖPNV ist vorbildlich und durch die vielen Autobahnen rund um Düsseldorf erreichen Sie schnell Ihre Ziele. Der Flughafen ist ca. in 15 Minuten erreicht. Diese individuelle Immobilie wird Sie begeistern, denn hier leben Sie ruhig und dennoch zentral im Herzen der schönen Rheinmetropole Düsseldorfs.

Sonstiges: Da die Wohnung derzeit vermietet ist können wir keine Original-Fotos zeigen. Der Mieter wird zum 30.09.21 ausziehen! Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie. Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Ebenso beraten wir Sie unabhängig auch in Finanzierungsfragen! Die Angaben berufen sich auf Aussagen Dritter bzw. des Eigentümers. Diese sind von uns nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.