Beschreibung:  Dieses gemütliche Haus auf einem schönen Eckgrundstück ist bereits von außen gedämmt und die Heizung wurde in ca. 2015 erneuert. Ebenso wurde das Wohnzimmer Fenster in ca. 2016 erneuert. Der Grundriss ist veränderbar und eventuell ist ein weiterer Dachausbau möglich. Das Haus ist ansonsten renovierungsbedürftig. Im Erdgeschoss haben Sie den sehr großen Eingangsbereich, wo Sie noch ein Gäste-WC mit Dusche einbauen können. Die Essküche einschließlich EBK und das schöne helle Wohn-Ess-Zimmer befinden sich ebenso im EG. Weiter geht es im Obergeschoss mit einem großen Schlafzimmer inklusive offenem Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres helles Schlafzimmer. Im Spitzboden stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Nutzung zur Verfügung zum Beispiel als Büro oder Fitnessraum.

Der Keller und der Garten bringen viele Extras mit sich. Nicht nur das Haus ist unterkellert.  Außer dem Wannenbad haben Sie einen Waschkeller und 6 weitere Kellerräume inkl. zwei Werkbänke und vielen Regalen. Die große Garage hat eine Grube sowie eine große Werkbank mit einem großen abschließbaren Stahlschrank und von hier gehen Sie direkt ins Haus. Nicht nur wegen den Renovierungsarbeiten sind Handwerker hier gefragt, sondern auch wegen den vielen Extras.

Im Garten machen Sie es sich gemütlich auf der sonnigen Terrasse oder in der schattigen Sitzplatzecke vor dem Außenkamin. In dem Gartenhaus, in dem Sie eine kleine Küche einbauen können, wurde immer viel gefeiert. Auch ein Gerätehaus steht Ihnen zur Verfügung.

Lage: Horrem ist ein Ortsteil der Stadt Kerpen im Rhein-Erft-Kreis am östlichen Ufer der Erft. Das Haus liegt in ruhiger bevorzugter Lage von Horrem. Der Ortskern Horrem mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafes, Kindergärten, zwei Grundschulen sowie weiterführende Schulen, Ärzte etc. sind nur wenige Geh-Minuten von Ihnen entfernt. Direkt bei Ihnen um die Ecke sind Sie im großen, wunderschönen und erholsamen Stadtwald. Aber auch die Spazierwege an der Erft laden zur Erholung ein.Für gute Anbindungen sorgt der Bahnhof in Horrem als ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und verbindet die Strecken Köln (Kölner HBF in 15 Min.) – Aachen und Horrem – Düsseldorf. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist über diese Anbindung schnell erreicht. Die Autobahnen A61 und A4, sind ebenso in unmittelbarer Nähe. Hierüber ist auch die Altstadt von Köln, welche ca. 17 Kilometer entfernt liegt, schnell erreicht sowie die Städte Düsseldorf, Aachen, Düren etc.  Sonstiges 

Sonstiges : Sämtliche Fenster sind von ca. 1979 doppelverglast und sind vor den alten Schmuckfenster gesetzt. Zwischen den Fenstern befindet sich eine Luftkammer, so dass die Fenster für gute Dämmung sorgen. Die meisten Fenster sind mit elektronischen Rollläden ausgestattet. Die zwei großen Fenster im Wohnbereich sind von ca. 2016. Die Heizungsanlage ist von ca. 2015. Das Haus wurde ca. 1995 gedämmt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Doppelhaushälfte und buchen Sie einen Besichtigungstermin. Gerne beraten wir Sie unabhängig auch in Finanzierungsfragen! Die Angaben berufen sich auf Aussagen Dritter bzw. des Eigentümers. Diese sind von uns nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Hausgeld:  276,57 € inkl. Heizkosten und Strom

Kaufpreis:      240.000,00 EUR             

Plus Garage:    20.000,00 EUR

Käuferprovision:  2,8 %vom Kaufpreis plus gesetzlicher MwSt.