Beschreibung: In dieser gutgeschnittenen, lichtdurchfluteten 3-Zi-Wohnung im 1. Obergeschoss in einer gepflegten Wohnanlage werden Sie sich wohlfühlen! Von der kleinen Diele kommen Sie direkt ins Esszimmer mit Blick auf das großzügige Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer betreten Sie den großen Süd-Balkon mit Markise und geschmackvoll bepflanzten Blumenkästen. Die helle, neuwertige Küche hat eine gute Größe. Ein ruhiges, schönes Schlafzimmer, sowie das angrenzende neuwertige Fenster-Bad mit großer Duschwanne ist modern gehalten. Das Kinderzimmer/Büro hat eine gute Größe. Die Fenster sind alle mit Rollladen bestückt. Der eigene Kellerraum sowie drei Tiefgaragenplätze bieten weiteren Komfort. Ein Waschraum mit Platz für eine eigene Waschmaschine und Trockner gehören ebenfalls dazu wie Fahrradabstellplätze. Diese sanierte, neuwertige Wohnung wird Sie begeistern.

Sanierung/Modernisierung: Haus: Das Dach wurde 2019/2020 saniert; Wohnung wurde in 2019 komplett saniert: Nur die Fenster/Fenstertür zum Balkon sind von Ende 1996, alle anderen Fenster sowie sämtliche Rollläden sind von 2019. Die komplette Elektrik, sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen, das Bad, die Zimmertüren sind ebenfalls 2019 erneuert worden. Das wunderschöne Laminat mit dunkler Eichenoptik (Klicktechnik) lässt die Räume noch mehr erstrahlen. Unter dem Laminat liegt noch das alte Mosaikparkett, welches jederzeit wieder offen gelegt werden kann. Die Küche ist ebenfall von 2019. Der Balkon wurde von innen gestrichen und mit einem witterungsbeständigen WPC-Boden mit Holzoptik belegt. Im Sommer haben Sie mit diesem herrlichen Balkon noch ein weiteres Zimmer.

Lage: Sie wohnen in einer Einbahnstraße und 30er Zone in der Nähe vom wunderschönen Rheydter Marktplatz. Somit haben Sie sämtliche  Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Apotheken, Restaurants etc. in fußläufiger Nähe. Ebenso fußläufig ist das Stadtbad Rheydt und der Hugo Junkers Park. Ein wenig weiter sind Sie im Zoppenbroicher Park. Ein gutes öffentliches Verkehrsnetz, sowie ein ebenso gutes Autobahnnetz (A61, A52, A57, A44) stehen Ihnen zur Verfügung und bringen Sie schnell in alle umliegenden Städte. Überzeugen Sie sich selbst von dieser guten Lage.

Sonstiges: Erleben Sie dieses Raumwunder, eine Oase zum Wohlfühlen und buchen einen Be-sichtigungstermin mit uns. Gerne sind wir Ihnen auch bei Finanzierungsfragen behilflich. Die Angaben berufen sich auf Aussagen Dritter bzw. des Eigentümers. Diese sind von uns nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.