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Freuen Sie sich auf diese neuwertige 3-Zimmerwohnung mit Wohlfühlcharakter!

Sonnige 3-Zimmerwohnung inklusive einer Einbauküche und einem großen Bad! Die Terrasse mit SW-Garten wird Sie begeistern!

ID-2022-126
VERKAUF
  • Baujahr: ca. 2007
  • Wohnfläche: ca. 76 m²
  • Etagen: 0
  • Zimmer: 3
  • Bäder: 1
  •  Abstellraum: 1
  • Heizungsart: Gaszentralheizung – Fußbodenheizung
  • Energieverbrauchswert: 92,2 kWh – C
  • SW-Garten mit schöner Terrasse
Hausgeld: 312,00 EUR inkl. Heizkosten und Rücklagen
Garage: 15.000,00 EUR plus
Kaufpreis: 535.000,00 EUR
Käuferprovision: 2,8 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt.
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Beschreibung: Diese Erdgeschoss-Wohnung liegt in dem ruhigen mittleren Teil dieser sehr gepflegten Wohnanlage von 2007. Genießen Sie die Sonnen-durchflutete 3-Zimmerwohnung mit einem durchdachten Grundriss, der sich allerdings je nach Geschmackslage auch leicht ändern lässt. Erholen Sie sich in dem grünen, sonnigen und pflegeleichten Süd-West-Garten auf der großzügigen Terrasse. Auf Wunsch werden Sie vor zu viel Sonne durch eine Markise geschützt.  Ein Schlafzimmer von guter Größe, ein Büro-, Kinder- oder Gästezimmer sowie ein helles, großes Fensterbad mit tiefgelegter Badewanne wird Sie erfreuen. Im Abstellraum und der Garderoben-Ecke haben Sie noch weitere Möglichkeiten ihre Dinge zu verstauen. Das Highlight der Wohnung ist das Licht-durchflutete Wohn-Esszimmer, welches mit einer EBK ausgestattet ist. Hier blicken Sie in ihren Garten und gehen direkt auf ihre gemütliche Terrasse. Im Garten befindet sich auch noch eine große, wetterbeständige Truhe, in der Sie den Rasenmäher etc. verstauen können. Ihre   Anforderung an Komfort wird mit einem TG-Platz erfüllt, denn von hier können Sie direkt mit dem Aufzug in das EG fahren. Somit ist diese Wohnung stufenlos und besonders gut für Senioren geeignet. Aber auch alle anderen werden sich an dieser Wohnung erfreuen. Die Wohnung wird mit angenehmer Wärme durch die Fußbodenheizung geheizt. Komplettiert wird diese Wohnung durch einen eigenen Keller sowie Fahrrad- und Waschkeller. Sie haben ihre Wohn-Oase gefunden!

Lage: Sie wohnen in einem gewachsenen, urbanen Umfeld in Düsseldorf-Bilk. Der Sternwartpark ist direkt gegenüber ihrer Wohnanlage. Aldi, Kindergarten, Physiotherapie und einiges mehr befinden sich fußläufig in Ihrem Umfeld. Die öffentlichen Verkehrmittel sind ebenso zu Fuß errreichbar und somit können Sie sämtliche weiteren Einkaufsmöglichkeiten,  Ärzte und Apotheken, Restaurants etc. leicht erreichen. Das hervorragende öffentliche Verkehrsnetz bringt Sie überall hin. Das gute Autobahnnetz in Düsseldorf mit der A 52, A44, A46, A57, A59, A3  steht Ihnen zur Verfügung und bringt Sie schnell in alle umliegenden Städte, oder zu ihrem gewünschten Reiseziel. Überzeugen Sie sich selbst von dieser hervorragenden Lage.

Sonstiges: Die Wohneingangstür ist mit einem sicheren Zusatzschloß ausgestattet. Die Spülmaschine ist 2021 erneuert worden. Der exzellente Wohnkomfort dieser Wohnung steigert ihre Lebensqualität und wird Sie begeistern. Überzeugen Sie sich selbst und buchen einen Besichtigungstermin mit uns. Gerne sind wir Ihnen auch bei Finanzierungsfragen behilflich. Die Angaben berufen sich auf Aussagen Dritter bzw. des Eigentümers. Diese sind von uns nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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