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Großzügiges Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, schönem Garten in ruhiger Lage von Mönchengladbach!

Freuen Sie sich auf ein geräumiges, helles Einfamilienhaus (DHH) mit sonnigem Garten, einer Garage ruhig gelegen in Mönchengladbach!

ID-2022 - 125
VERKAUF
  • Baujahr: ca. 1989
  • Modernisierung: von 2007-2020
  • Wohnfläche: ca. 153 m²
  • Nutzfläche: 35 m²
  • Etagen: Keller, EG,OG, Dach
  • Zimmer: 6
  • Bäder:   1
  • Gäste-WC: 1
  • Garage: 1 mit Abstellmöglichkeit von Fahrrädern und Gartengeräte
  • Gaszentralheizung – Brenner 2009 und Heizkessel 2020 erneuert
Hausgeld: 438,00 € inkl. Heizkosten und Strom
Garage: 10.000,00 EUR plus
Kaufpreis: 450.000,00 EUR
Käuferprovision: 2,8 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt.
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Beschreibung: Das Raumwunder von einem großen, hellen Einfamilienhaus, Baujahr Ende 1989 mit ca. 153 m² und 6 Zimmern, ca. 35 m² Nutzfläche und einem Abstell-/Fahrradraum neben der Garage wird Sie begeistern. Der sonnige Garten mit der Terrasse liegt in Ost-Südrichtung. Treten Sie hinein in die Diele und freuen sich auch über die Geräumigkeit der Garderobennische. Nebenan steht ihnen das Gäste-WC zur Verfügung. Auf der anderen Seite kochen Sie in der hellen Küche mit einer kleinen Essecke bestückt. Weiter geht es in den Licht-durchfluteten großen Ess- und Wohnraum von ca. 35 m². Genießen Sie hier die Ruhe und den Blick auf den sonnigen Garten mit der Terrasse. Im ersten Stockwerk sind auf beiden Längsseiten große Gauben, die der Raumlandschaft von 2 Kinderzimmern und einem großen Elternschlafzimmer die entsprechende Größe verleiht. Auf der gleichen Etage befindet sich das großzügige Bad mit großem Fenster, 2 Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne inkl. WC. Im hervorragend ausgebauten Dachgeschoss können Sie ein Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer einrichten mit viel Platz und Stehfläche. Auch im Keller endet das Raumkonzept nicht. Hier haben Sie einen schönen, hellen Raum von ca. 23 m² mit großem Fenster zum Seitengarten. Welcher Raum Ihnen auch fehlen sollte oder Ihr Haus perfekt macht – hier ist er! Zwei weitere Kellerräume sowie die Garage mit dem Abstellraum machen das Haus komplett. Mit diesem Licht-durchfluteten Haus erleben Sie das Raumwunder und eine Oase der Lebensqualität mit Ihrer Familie.

Lage: Hier leben sie in Mönchengladbach-Holt in einem reinen, schönen Wohngebiet. Sie genießen die Ruhe und doch sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Kindergärten, etc. fußläufig zu erreichen. Durch ein gutes öffentliches Verkehrsnetz sind Sie schnell am Ziel. Umgeben von einem Netz von Bundesstr. 57, 230 und Autobahnen wie die A 61, A 52, A 46 und A 44 erreichen Sie in kurzer Zeit die nächsten Städte wie Düsseldorf, Roermond, Krefeld, Viersen etc.

Sonstiges: Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet – die Ausnahme bildet das Fenster im Dachgeschoss.  Die meisten Fenster sind in den Jahren 2007, 2014 und 2018 erneuert worden. Der Heiz-Brenner ist in 2009 und der Heizkessel in 2020 erneut worden. Sie kaufen ein Licht-durchflutetes geräumiges Haus, welches sich besonders gut für Familien eignet. Überzeugen Sie sich selbst und buchen Sie einen Besichtigungstermin. Gerne beraten wir Sie unabhängig auch in Finanzierungs-fragen! Die Angaben berufen sich auf Aussagen Dritter bzw. des Eigentümers. Diese sind von uns nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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