Beschreibung: Diese gutgeschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses liegt eingebettet in einem ruhigen Wohnviertel in einer Sackgasse. Das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche lädt ein zum Verweilen. Von hier nutzen Sie auch den sonnigen SW-Balkon nach Feierabend und können herrlich entspannen. Ein Schlafzimmer mit Zugang zum Ost-Balkon und ein Arbeits- oder Kinderzimmer ebenfalls mit Zugang zum Ost-Balkon sind Licht durchflutet durch die großen bodentiefen Fenster. Hier genießen Sie von der Sonne geweckt zu werden. Das Bad mit Dusche und Wanne hat eine gute Größe. Im Flur steht Ihnen ein Einbauschrank zur Verfügung. Die Gartenlandschaft kann von den Bewohnern genutzt werden. Ein eigener Keller, ein Wasch- und Trockenkeller mit eigenem Zähler, ein Fahrradkeller und der Tiefgaragenplatz gehören ebenso dazu.

Ausstattung:

• Einbauküche mit sämtlichen Geräten
• Echtholzparkett,
• Fußbodenheizung
• Einbauschrank
• Bodentiefe Fenster
• Überdachte Balkone

Lage: Sie wohnen in der Nähe der Uni und fußläufig zum Botanischer Garten Heinrich-Heine-Universität. Das gute öffentliche Verkehrsnetz von Bus, Straßenbahn und U-Bahn erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten und sind schnell überall. Auch sind Sie über die Universitätsstraße schnell am Rhein. Umgeben von einem Netz von Bundesstraßen und Autobahnen wie die A59, A57, A3, A46 erreichen Sie auch weitere Ziele schnell.   

Sonstiges: Diese Wohnung ist für Selbstnutzer wie für Kapitalanleger gut geeignet. Die Wohnung ist seit 11/2019 vermietet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und der sehr guten und ruhigen Lage. Buchen Sie einen Besichtigungstermin. Gerne beraten wir Sie unabhängig auch in Finanzierungsfragen! Die Angaben berufen sich auf Aussagen Dritter bzw. des Eigentümers. Diese sind von uns nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.